Giới đầu tư nhận định bất động sản gắn với hạ tầng khu vực ven trung tâm TPHCM đang bước vào “kỷ nguyên” phát triển nhằm giảm tải cho đô thị lõi và tạo ra môi trường sống chất lượng hơn cho cư dân. LA Home, nổi bật trong làn sóng này, thu hút sự chú ý nhờ thừa hưởng mọi lợi thế.
Tiềm năng cơ sở hạ tầng: Kinh nghiệm từ các mô hình quốc tế nổi tiếng
Kohoku, nằm cách trung tâm Thành phố Yokohama 25 km về phía Tây Bắc, được coi là một khu đô thị sầm uất và một ví dụ về môi trường sống chất lượng cao và bền vững của Nhật Bản. Mạng lưới các công viên, cây xanh bao quanh đền chùa và các sườn đồi rộng thoáng thu hút du khách đến đây bởi nét đẹp hiện đại, năng động nhưng vẫn đậm chất sinh thái. Kohoku không chỉ là một nơi an cư cho những người thường xuyên làm việc tại Yokohama, mà còn cung cấp đầy đủ các dịch vụ thương mại và kinh doanh hấp dẫn cho những người muốn phát triển một cách độc lập.
Nếu vào năm 1960, siêu đô thị chỉ có mặt ở nửa Bắc địa cầu, thì vào năm 1980, nó trở nên phổ biến hơn ở phía Nam. Ngoài ra, nhờ hệ thống giao thông tốt hơn, các khu vực đô thị ngày càng lớn. Ví dụ, Toronto (Canada) có dân số 5 triệu người thực sự là một vùng đô thị gồm năm thành phố, với lõi Toronto chỉ có 2 triệu người. Tương tự như vậy, Vancouver chỉ có khoảng 500.000 người, mặc dù nó có dân số 2 triệu nhưng nó được tạo thành từ mười thành phố độc lập.
Hệ thống giao thông kết nối hoàn thiện, giúp rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, là yếu tố thúc đẩy, giống như trong công thức mở rộng của Thành phố Yokohama.
Tại Việt Nam, xu hướng không thể đảo ngược
Theo dự đoán, vào năm 2030, tỷ lệ dân số sống ở thành thị của Việt Nam sẽ tăng từ mức dưới 40% hiện tại lên 50%. Điều này dễ dẫn đến quá tải, gây ra nhiều hậu quả tiêu cực cho sự phát triển bền vững của các khu vực trung tâm.
Thật vậy, các mốc hạ tầng tại thành phố Hồ Chí Minh đã mở ra những “kỷ nguyên” bất động sản bền vững cho những nơi từng được coi là ngoại thành. Dự án đường Nguyễn Văn Linh, bắt đầu vào năm 1993, đã biến khu vực đầm lầy này thành khu vực kinh tế trung tâm của cả nước, được gọi là Phú Mỹ Hưng. Dự án này nhanh chóng trở thành một ví dụ về sự phát triển và quy hoạch đô thị kiểu mẫu, tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện của khu vực phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh.
Sự mở rộng mạnh mẽ của Phú Mỹ Hưng cũng như các cầu vượt sông Sài Gòn được xây dựng từ năm 2004 đã thúc đẩy bất động sản khu Đông, đặc biệt là Thủ Thiêm. Cầu Thủ Thiêm, được khởi công vào năm 2005, là một bước tiến quan trọng giúp kết nối khu vực này với trung tâm thành phố. Do đó, Thủ Thiêm nhanh chóng trở thành một trung tâm mới của TPHCM, thu hút sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và dự án quy mô lớn.
Làn sóng phát triển bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới, được gọi là “kỷ nguyên bất động sản hạ tầng”, khi TPHCM, siêu đô thị đầu tiên tại Việt Nam, trở nên bão hòa về hạ tầng và quỹ đất trở nên khan hiếm. Tuyến Vành đai 3, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, đang làm nổi bật khu Tây, đặc biệt là Long An. Với hơn mười dự án lớn đã và đang hình thành dọc theo hành lang hạ tầng này, tuyến đường này không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn trở thành “bệ phóng” cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Một yếu tố góp phần nâng cao vị thế của khu vực là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông chính. Giờ đây, thời gian di chuyển nhanh hơn là km để tính khoảng cách. Long An đang chứng kiến sự chuyển mình rõ ràng để trở thành đô thị loại I vào tương lai gần. Khi hạ tầng hoàn thành, bất động sản trong khu vực này chắc chắn sẽ vươn lên một tầm cao mới, mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
LA Home trực tiếp hưởng lợi từ đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ tại cửa ngõ kết nối khu Tây của Thành phố. LA Home hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng tạo trong lĩnh vực bất động sản vào năm 2025 vì nó là điểm giao thoa vàng của các tuyến giao thông huyết mạch, bao gồm Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, Vành đai 3 & 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
LA Home kết hợp tất cả các lợi ích của bất động sản hạ tầng
Hiện tại, Bến Lức đang phát triển thành một trung tâm kinh doanh, thương mại và dịch vụ tổng hợp với vị trí cửa ngõ ở khu Tây TPHCM, khiến nó trở thành một địa điểm sôi động. Hiện tại, hệ thống hạ tầng khung đã được xây dựng ở địa điểm này. Các tuyến đường giao thông hiện đại như Vành đai 3, đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc TPHCM – Trung Lương và DT830 đã được xây dựng ở đây.
Cách đây gần 30 năm, việc xây dựng khu chế xuất Tân Thuận và mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ đã khiến các nhà đầu tư bất động sản “đánh thức” vùng đất phía Nam TPHCM. Chủ đầu tư Prodezi đang sử dụng đại lộ Lương Hòa-Bình Chánh và khu công nghiệp sinh thái Prodezi để tăng sức hút cho khu đô thị LA Home bằng cách sử dụng cùng một phương pháp.
Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh có lộ giới lên đến 60m với 12 làn xe, giúp kết nối LA Home với TPHCM chỉ trong 5 phút. Từ đây, LA Home sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những người làm việc tại TP.HCM muốn sở hữu một môi trường sống tự nhiên. Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện và mục tiêu của nó là hoàn thành phương tiện vào cuối quý IV năm 2025.
Khu công nghiệp sinh thái Prodezi, rộng 400 ha, khác với những mô hình thông thường, sử dụng năng lượng sạch, thân thiện với môi trường và phát triển cộng đồng bền vững. Hội đủ các tiêu chí cần thiết để thu hút các nhà đầu tư hàng đầu, đặc biệt là các dòng vốn FDI lớn quan tâm đến phát triển bền vững trong bối cảnh toàn cầu đang hướng tới mục tiêu Net Zero 2050, làm cho dự án có tiềm năng lấp đầy nhanh chóng.
Khu công nghiệp sẽ tạo ra nhu cầu cư trú và dịch vụ tại chỗ cho cộng đồng dân cư liền kề do lực lượng lao động và chuyên gia lớn. Do đó, không khó để dự đoán những gì sẽ xảy ra trong tương lai khi dự án La Home sớm trở thành một khu đô thị sôi động và sầm uất giống như đô thị Phú Mỹ Hưng thứ hai của Việt Nam.
Hiện tại, Đại lộ Lương Hòa Bình Chánh có lộ giới 60m, giúp kết nối LA Home với TPHCM chỉ trong 5 phút.